上田市で注文住宅を建てる費用

上田市の土地の坪単価は、住まいに関する総合情報サイト「スーモ」によると、2022年現在で平均9.5万円/坪とされています。平屋であれば、本体価格1,500万円台から戸建の注文住宅を建てることが可能です。

注文住宅の建物の本体価格は、一般的にすべての費用の75％程度とされています。平屋を1,500万円で建てられる場合、1,500万円÷0.75で2,000万円となり、注文住宅の総額は2,000万円と考えることができます。

注文住宅は建売住宅と異なり、建物にかかる建築費以外にも土地取得代・工事費・諸費用などがかかります。建物を建てる際の費用は「本体工事費」と呼ばれ、ここには屋根や基礎など建物の構造部分に、内装や建具までが含まれています。

参考元：スーモHP(https://suumo.jp/tochi/soba/nagano/sc_ueda/)

注文住宅建築費用の一般的な内訳についてみていきましょう。

土地取得代（購入費）は建物を建てるための土地の購入費用です。購入費用に加えて固定資産税や都市計画税などの税金、不動産取得税・登録免許税・印紙代・消費税・その他不動産会社への手数料やローンを組む場合の手数料（利息）がかかります。

「本体工事費」とも呼ばれます。建物を建てるための費用の総称で、設計にかかる費用・仮設工事・基礎工事・木工事・外装工事・内装工事・設備の設置費用が含まれます。

土地・建物以外の部分にかかる工事費用です。駐車場・玄関まわり・門や塀などの外構にかかる費用のほか、水道管・ガス管の引き込みや照明・エアコンなどの取付工事費用がかかります。地盤調査や地盤改良を加える場合は付帯工事費に含まれます。

上記の費用以外に、火災や地震などの保険料、地鎮祭・上棟式にかかる費用のほか、家具・家電の購入代金、近隣への挨拶まわりにかかるお金が諸費用となります。