注文住宅の種類

「フルオーダー住宅」は、建築に関わるすべての項目を依頼者が決定するオーダー方法です。
外観や内装、間取りといったデザイン面のみならず、住宅に使用する素材や仕様にいたるまでの全てにおいて依頼者の希望が反映されます。

フルオーダー住宅の最大の魅力は、自由度の高さです。予算が許す限りほとんどの希望を実現でき、一般的には敬遠されがちな狭小地や変形地でも、建築基準法に基づく範囲であれば建築が可能です。
「上田市で唯一無二の家を持ちたい」「家づくりに特別なこだわりがある」といった人におすすめです。

ゼロベースからの設計には綿密な打ち合わせが欠かせませんが、専門家とのやり取りにはかなりの建築知識を要します。また、打ち合わせが終わらなければ費用が判明しないため、資金計画が立てにくい側面も。
オンリーワンであるために見本がなく、完成イメージがつきにくいのもネックです。建築会社とイメージが共有できなければ、理想の家づくりは困難でしょう。
土地条件や法律によって希望が叶えられないケースもあります。上田市においては地盤に不安を抱える地区もありますので注意が必要です。

基本的な仕様があらかじめ決められているところからスタートする方法です。依頼者は、主に間取りやデザインなどは自由に決められますが、住宅設備（キッチンやトイレ、お風呂など）は決められた仕様のものを設置し、色が選択できる程度です。

住宅設備の仕様は決められていると説明しましたが、設備のグレードアップやグレードダウンは可能です。必要以上の建築知識や時間、手間を求められることがなく、費用も抑えられます。

グレードアップやグレードダウンは可能とはいえ、基本仕様となる構造や性能を変更することはできないため、提案される内容が納得のいくものであるかどうかが大きなカギとなります。また、仕様が決まっているために狭小地・変形地には対応できない場合もあります。
業者によって提案内容が異なりますので、上田市の住宅事情に精通し、ニーズに合わせた仕様を用意する建築会社を選ぶことが大切です。