鉄筋コンクリート（RC）造とは

鉄筋コンクリート層は、RC造とも呼ばれる建物の構造のひとつです。RCとは、「強化されたコンクリート」といった意味の「Reinforced Concrete」の頭文字を使った略語です。鉄筋コンクリート（RC）造の構造は、コンクリートに太さ１cm以上の鉄の棒を埋め込んだ構造です。鉄筋コンクリートは、木造軸組工法や鉄骨造より、耐震性、耐久性、遮音性、気密性、耐火性に優れていることから、10階建てまでの中階層マンションなどの集合住宅建設に多く使われています。また、近年は、技術の発達により、強度に優れたコンクリートが開発されたことで、高層マンションでも使われるケースも増えてきました。

鉄筋コンクリート（RC）は遮音性に優れています。室内で発生する音が外部に漏れにくく、さらに外部の騒音も伝わりにくいメリットがあります。このことで、交通量が多い幹線道路に接した住宅や、学校や公園の近くに住宅を建てた場合に、高い効果を実感できます。そのほか、ピアノやギターなどの楽器の音を完全に遮断できる部屋を作ることもできます。また、鉄骨の型をつくりコンクリートを流し込んだ構造により、気密性にも優れています。さらに、気密性に優れた断熱材などを併用すると、エアコンなどの効きも良くなり省エネにつながります。

注文住宅を建てる際には、やっぱり気になるのは耐震性です。鉄筋コンクリート（RC）造は、鉄骨構造とコンクリート構造の良い部分を併せ持っていることで、縦からの揺れにも、横からの揺れにも強く、耐震性に優れ、住宅の倒壊のリスクを軽減できます。また、倒壊することで、2次災害の原因になってしまう、大型マンションやビルで採用されていることからも、鉄筋コンクリート（RC）造で建てた住宅は、地震が発生した場合でも安全性の高い住宅と言えます。

住宅を建てる際は、火災発生時の安全性についても気になります。建築基準法によると、鉄筋コンクリート（RC）造は、耐火建築物として認められています。鉄筋コンクリート（RC）造は、火災が発生しても、１時間ほどは建物の倒壊を防ぐことができ、外へ安全に非難する時間を稼ぐことができます。

木造軸組工法で建てる住宅は、耐久性を高めるために、目で見える場所に柱を多く設置する必要があります。このことで、部屋の広さを制限されるケースが多くあります。一方、鉄筋コンクリート（RC）造の住宅では、構造そのものが強く、広い空間を作りやすいメリットがあり、広いリビングダイニングや吹き抜けなど、開放的な空間を自由に作ることができます。

RC造の建物における法定耐用年数は47年とされており、木造の22年と比べてみてもその差は2倍以上となっています。

コンクリートと木材を比べてみると、外的な要因や経年などによる劣化が見られにくく、比較的長持ちしやすい家づくりができる点がメリットでしょう。

参照元：ヘルシーホーム

メンテナンス性の高さもメリットの1つに挙げられます。経年劣化や大きな揺れが起きることによってひび割れが生じるケースもありますが、補修剤で手軽にメンテナンスを行えるでしょう。

しかし、日当たりのよくない場所にある場合、外壁にコケや黒ずみが発生することもあるため、定期的な清掃やメンテナンスを行うことが重要です。

RC住宅を建てた場合、必要に応じて業者に依頼するなど、こまめなメンテナンスを実施することによって、良い状態を長期間保ちやすくなることでしょう。

住宅を建てる際に、最終的に建築コストは気になります。しかし、鉄筋コンクリート（RC）造で建てる住宅は、構造の特性から、建築コストを下げることが難しいデメリットがあります。近年、住宅建築の主流になっている軽量鉄骨造（プレハブ住宅）は、あらかじめ工場で組み立てられた部品を、現場で組み立てることができることから、コストの大幅な削減と工期の短縮を実現しています。それに比べて、鉄筋コンクリート（RC）造は、軽量鉄骨造（プレハブ住宅）のように効率化を図ることが難しく、建築費は、どうしても高額になります。木造と比べると1.5倍から2倍ほども高くなります。その上、鉄筋コンクリート（RC）造で建てられた住宅は重く、結果、地盤がたえられない可能性があり、地盤沈下や液状化現象などの対策のため、追加で基礎工事の費用も高額になります。

鉄筋コンクリート(RC)造は、コンクリートと鉄骨の２つの良い部分を併せ持っています。しかし、そのことが、デメリットになるケースもあります。鉄筋コンクリート（RC）造は、コンクリートを大量に使いますが、コンクリートは水分を含む資材であり、湿気が高くなるデメリットがあります。このことで、カビが発生する確率が高くなります。鉄筋コンクリート（RC）造で住宅を建てる際には、十分な湿気対策が必要になります。

鉄筋コンクリート（RC）造は、コンクリートと鉄骨が多く使われています。コンクリートも鉄骨も外気の影響を受けやすいデメリットがあります。このことで、冬は寒く、夏は暑い住宅になってしまいます。また、梅雨の時期には、湿気を感じることも多くなります。ただ、一方では、メリットで紹介したように、気密性に優れているので、断熱材をしっかりと使っておけば、エアコン効率が上がり、木造住宅より住み心地のよい住宅を建てることができます。

建設に時間がかかることもデメリットに挙げられます。W造と比べた場合、コンクリートの流し込みや保護する期間などさまざまな工程が発生します。つまり、その分作業時間が余計にかかってしまうのです。

また、天気の状態によって左右されてしまうので、予備日の確保についても考慮しておかなければなりません。天気が良くない日には作業ができないこともあり、そういった日数についても考慮したうえで引越しの日程を組む必要があります。

RC住宅は重量物となるため、建てる際には地盤が強固なものか十分確認してから作業を進める必要があります。

コンクリートも鉄筋も重さのある材料であるため、地盤の状態が良くないまま工事は進められません。

地盤が軟弱な傾向のエリアでは、地盤沈下や液状化のリスクがあります。補強を行うためには地盤改良工事が必要であり、その分の費用も準備しておく必要があります。

鉄筋コンクリート（RC）造は、太さ１㎝以上の鉄の棒で組んだ枠に、コンクリートを流し込んで造られた柱やはりを、強度が必要な骨格部分に使います。一方、鉄筋鉄骨コンクリート（SRC）造は、基本となる骨格に「H型鋼」の鉄骨が使われています。これらの骨格に使う建材の造りが、鉄筋コンクリート（RC）造と違う点です。また、鉄筋鉄骨コンクリート（SRC）造は、支柱となる鉄骨の周囲に鉄骨の枠型を配置し、コンクリートを流し込む工法で造られますが、この支柱を造る工法も、鉄筋コンクリート（RC）造との違いです。

RC造は、デザインの自由度が高く、耐震性や耐火性に優れている点がメリットです。デメリットは、建築コストが高かったり外気の影響を受けやすかったりすることが挙げられます。

木造よりも建築コストがかかりやすいと言われるRCですが、外的な要因や経年などによる劣化が見られにくく、比較的長持ちしやすい住まいづくりが行えるのもRC住宅の良さです。

また、ひび割れが生じた際にも手軽にメンテナンスができるため、長期的な視点で考慮すると費用対効果に優れているとも考えられます。

上田は昼夜や夏冬の寒暑の差が大きいエリアとして知られています。RCは外気の影響を受けやすいことが懸念されますが、気密性が高く外気が侵入しにくいことから冷暖房効率が良いとされているのです。

RC住宅を建てたいと考えている場合、メリットとデメリットをしっかりと把握したうえで決めるようにするのが望ましいです。