注文住宅の業者「工務店」について

工務店は請け負った仕事に関して様々な工事業者をまとめ、工事全体を管理している会社です。職人である棟梁が設計から施工まで担当するタイプやデザイン・設計に重点を置いたタイプなど会社によって特徴も少し異なります。
地域密着企業が多く、拠点を置く地域の気候や習慣などをよく理解した上で家づくりを行ってくれます。注文住宅を依頼する場合は、１から設計してもらうようなフルオーダーという形が多い傾向があります。理想近いこだわりの詰まった住宅やオーダーメイドの住宅を作りたい方にはおすすめです。

注文住宅を建てる場合は、規格に沿ったセミオーダーの形をとっている会社と1から作っていくフルオーダーの会社があります。
傾向としてハウスメーカーは施工方法や使用する資材の規格をある程度決めた自社ブランドを持っている場合が多く、効率よく一定の品質を維持した住宅を建てることが可能です。
ビルダーは会社によってフルオーダーの場合と規格に沿ったセミオーダーという形をとっている会社があり、会社によってどちらをメインにしているか異なります。
工務店の場合は、住宅ごとにオーダーメイドの住宅を建てる形をとっておりよりこだわった住宅を建てることが可能です。

メーカーが全国展開・ビルダーが拠点を置く地域の周辺の県まで複数のエリアに対応しているのに対して、工務店は地域密着型という形をとっています。工務店は地元の特徴・習慣を熟知していることも多いので、より土地に合った住宅を建てられます。

コスト面ではハウスメーカーやビルダーに比べて、工務店は広告宣伝費・人件費が抑えられる場合が多いです。また、モデルルームを持っていないことが多くモデルルームの維持費が不要なので、工務店では比較的安価に建てることができます。

工務店では、施工主の希望に合わせて設計をしていくオーダーメイドのような形で注文住宅を設計しています。オーダーメイドなので注文住宅を考える場合には法律や設計上問題が無ければ規格が特にありません。制限も少ないため、土地の形や間取り・構造・外観などを希望やこだわりに沿った家を建てることができます。
希望に合わせてこだわった住宅を建てたい方には、工務店がおすすめです。

工務店では、宣伝広告費や人件費といった経費があまりかかっていない場合が多いため、ハウスメーカーやビルダーに依頼するのに比べて費用を抑えて注文住宅を建てられる場合が多いです。
より安価に費用を抑えたい場合は工務店がおすすめです。

土地の形が変わっていたり、複雑な場合だったりする場合はハウスメーカーやビルダーでは断られてしまうこともあります。
しかし、工務店の場合にはこのような場合にも柔軟に対応してくれます。
工務店によっては、土地の形に合った施工が行えず、ある程度条件の整った土地が必要になる場合があるので注意が必要です。

工務店で注文住宅を作った場合には、ハウスメーカーのように規格の決まった資材があるわけではないため品質にばらつきが出てしまいがちです。担当する職人によっても仕上がりが変わるため、事前に施工事例や工事現場を見てみることが大切です。

工務店の場合はハウスメーカーやビルダーに比べて規模が小さくなる場合が多いです。少し不安定なため、倒産のリスク比較的には高くなります。
ハウスメーカーのように住宅展示場に出展している工務店の場合は、住宅展示場の審査に通過しているという点で信用できる会社と判断できます。

工務店選びでは、住宅完成保証制度に入っているかを確認してみることでリスクを確認することが大切です。住宅完成保証制度は、工務店が変更になった場合に追加で必要になる費用や前払い金の損失を一定割合で保証してくれる制度です。この保証制度に入っている工務店であれば、もしも倒産してしまった場合にも施工主の負担額が可能な範囲で抑えられ、代わりになる工務店を紹介してもらえるのでリスクを抑えることができます。また、加入際の審査に通過したという点で信頼もできます。

気に入った工務店が住宅完成保証制度に入っていなかった場合には、可能な限り住宅が仕上がってから支払うようにすることで、着手金が無駄になるリスクを避けることも可能です。

工務店では、工務店に所属する職人や会社によって異なるため、施工主自身がどのような会社・職人なのかを判断して依頼する必要があります。
建設中の現場をのぞいてみたり、施工事例をチェックしてみたりすることで仕上がりのイメージやどういう工事をしているのかを掴みやすくなります。